La nuova Legge n. 8/2025 introduce alcune integrazioni e modifiche alla Legge vigente n. 55/2015 “Sugli investimenti strategici nella Repubblica d’Albania.”

La Legge Nr. 8/2025 introduce alcune aggiunte e modifiche alla legge esistente Nr. 55/2015 “Sugli investimenti strategici nella Repubblica di Albania”. Di seguito sono riportati i punti principali delle modifiche:

1. Consolidamento del territorio
   La definizione di “consolidamento del territorio” è stata ampliata per includere:
   • La determinazione catastale, il riadattamento e la reregistrazione delle proprietà
   • La conclusione dei processi di transizione e speciali di proprietà
   • Ogni altra misura che consenta l’utilizzo e la modifica della destinazione del terreno

2. Portafoglio degli investimenti
   Viene creato un portafoglio di investimenti dall’Agenzia per gli Investimenti, che comprende:
   • Piani triennali per la strategia di sviluppo degli investimenti
   • Calendario annuale dei progetti di investimento
   • Un fondo di beni immobili per il sostegno degli investimenti strategici

3. Status degli investimenti strategici
   • Lo status di “Investimento/investitore strategico, procedura assistita” può essere concesso anche per progetti che non rientrano nei settori precedentemente definiti, ma che hanno un capitale di investimento superiore a 50 milioni di euro e approvazione dal ministero competente.

4. Verifica dei beni immobili
   AIDA effettuerà verifiche catastali per garantire che le proprietà proposte per gli investimenti:
   • Non siano oggetto di restituzione o compensazione della proprietà
   • Non siano parte di un processo giudiziario relativo alla proprietà
   • Non siano in fase di legalizzazione
   • Non siano zone protette o con status di “monumento culturale” o “zona archeologica”

5. Sospensione e annullamento degli investimenti
   • Il Comitato per gli Investimenti Strategici può sospendere temporaneamente un investimento per un massimo di 2 anni se l’investitore non adempie agli obblighi assunti.
   • Se l’investitore non adempie agli obblighi entro il termine stabilito, lo status di investimento strategico può essere revocato.

6. Utilizzo delle coste per investimenti strategici
   • Il permesso di utilizzo delle coste per progetti turistici è approvato dal Comitato per gli Investimenti Strategici.
   • Il termine massimo per l’uso è di 30 anni.
   • Le tariffe di utilizzo sono determinate dal consiglio comunale competente.

7. Termini di attuazione
   • Il termine per ottenere lo status speciale per gli investimenti turistici è esteso fino al 31 dicembre 2026 (anziché il 31 dicembre 2024).